Завершение строительства дома по ул. Серпуховская 3А в микрорайоне Климовск через механизмы Фонда РФ

By 0
Завершение строительства дома по ул. Серпуховская 3А в микрорайоне Климовск через механизмы Фонда РФ

Постановлением Администрации Городского округа Подольск от 02.04.2018 №406-п многоквартирный дом №3А по ул. Серпуховской в микрорайоне Климовск Городского округа Подольск признан проблемным объектом.

Общее количество участников долевого строительства – 293 чел.

Строительство данного жилого дома начато застройщиком ЗАО «ТЕКС» в отсутствие договорных отношений с Администрацией Г.о. Подольск.

Срок действия выданного Министерством строительного комплекса Московской области разрешения на строительство №RU50356000-04 жилого дома №3А по ул. Серпуховской в мкр. Климовск, продлен Министерством жилищной политики Московской области до 31.12.2020.

Решением Арбитражного суда Московской области от 26.09.2018 по делу №А41-50847/17 ЗАО «ТЕКС» признано несостоятельным (банкротом). В отношении должника открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим С.В. Тулиновым в рамках процедуры несостоятельности (банкротства) застройщика продолжается работа по инвентаризации имущества юридического лица. Администрацией Г.о. Подольск совместно с конкурсным управляющим осуществляется регулярный мониторинг состояния объекта. Реализованы мероприятия по обеспечению безопасности на объекте строительства путем организации охраны строительной площадки.

Во исполнение поручений Президента Российской Федерации и решений Правительства Российской Федерации Уполномоченным органом Московской области в Публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – Фонд РФ) направлено ходатайство о финансировании мероприятий по восстановлению прав граждан – участников долевого строительства проблемных объектов и необходимости в приоритетном порядке вынести на рассмотрение Наблюдательного совета Фонда РФ вопроса о финансировании завершения строительства объекта недвижимости ЗАО «ТЕКС».

Жилой дом №3 А по ул. Серпуховской внесен в первоочередной список проблемных проектов строительства, в отношении которых требуется применение механизмов, используемых Фондом РФ.

В октябре 2020 Наблюдательным советом Фонда РФ принято решение о восстановлении прав граждан – участников долевого строительства многоквартирного дома №3А по ул. Серпуховской путем завершения строительства проблемного объекта региональным Фондом.

Соответствующие процессуальные действия по передаче прав застройщика на объект незавершенного строительства, предусмотренные Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон №127-ФЗ) в рамках рассматриваемого дела №А41-50847/17 запланированы к реализации региональным Фондом.

Действующее законодательство не предусматривает конкретных сроков по возобновлению строительства. Вместе с тем все предусмотренные в параграфе 7  Закона № 127-ФЗ  мероприятия направлены на достижение основной цели процедуры несостоятельности застройщика — создание эффективных механизмов, направленных на повышение вероятности исполнения обязательства перед дольщиками со стороны застройщика, в том числе путем передачи квартир.