О строительстве домов новостроек в посёлке Дубровицы

By 0
О строительстве домов новостроек в посёлке Дубровицы

В рамках реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области № 182/10 28.03.2019 в лице Губернатора Московской области А.Ю. Воробьева (далее-Программа) в пос. Дубровицы Городского округа Подольск Московской области запланировано строительство домов новостроек №17А и 72А.

В вышеуказанные дома новостройки в 2020 году в рамках реализации Программы к переселению запланированы следующие многоквартирные аварийные дома: Городской округ Подольск, г. Подольск, ул. Курчатова, д.д. 15, 17/5, пос. Дубровицы, д.д. 63, 64, 65, 66, пос. Молодежный, д.д. 21, 23, 24, 25, 26, дер. Бережки, д.4А, г. Подольск, ул. Быковская, д.16/2.

Строительство дома новостройки №17А в пос. Дубровицы запланировано на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020456:318, площадью 4 147 кв.м.

Строительство дома новостройки №72А в пос. Дубровицы запланировано на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020456:311, площадью 5 493 кв.м.

Согласно правил землепользования и застройки (далее – ПЗЗ), вышеуказанные земельные участки находятся в территориальной зоне Ж-1 (зона многоквартирной жилой застройки). В основных видах разрешенного использования земельных участков в данной территориальной зоне предусмотрен ВРИ – среднеэтажная жилая застройка. Земельные участки, планируемые к строительству, полностью соответствуют данным требованиям и не противоречат ПЗЗ, утвержденным Решением Совета депутатов Городского округа Подольск от 25.01.2018 №43/1.

В целях выполнения плана мероприятий по переселению разработаны проекты, получены заключения о согласовании архитектурно-художественного облика проектируемых зданий, а также положительные заключения ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» по проектной документации и результатам инженерных изысканий.

Опубликованы извещения о проведении электронных аукционов на право заключения муниципальных контрактов на выполнение строительно-монтажных работ по объектам «Строительство жилого дома по адресу: Московская область, Городской округ Подольск, пос. Дубровицы, д.72А» и «Строительство жилого дома по адресу: Московская область, Городской округ Подольск, пос. Дубровицы, д.17А».

Согласно схеме планировки и организации земельного участка, являющейся одним из утвержденных разделов по полученному заключению архитектурно-градостроительного облика, размещение домов новостроек не затрагивает придомовые территории рядом стоящих жилых домов.

Стоит заметить, что в рамках строительства домов новостроек №№72А и 17А территория близлежащих домов получит современные зоны отдыха и занятия физкультурой. Предусмотрено обустройство современных парковочных мест.

Ознакомиться со схемами планировки и организацией земельного участка можно на сайте Комитета по строительству и архитектуре Администрации Городского округа Подольск в разделе «Документы».

Все строительные работы будут вестись в пределах специально выгороженной строительной площадки. Местоположение и размеры строительной площадки, а также способы проведения строительных работ запроектированы таким образом, чтобы предельно минимизировать их возможное влияние на подземные коммуникации, наземные здания и сооружения, а также зеленые насаждения, обеспечить комфортность и безопасность пребывания людей в непосредственной близости от них.

Около жилого дома №72 в 2018 году в рамках программы Губернатора Московской области «Наше Подмосковье» была возведена детская площадка. При проектировании Комитетом по строительству и архитектуре Администрации Городского округа Подольск была поставлена задача проектной организации скорректировать проект организации строительства с учетом имеющейся площади и возможности её использования при выполнении строительно-монтажных работ. Существующая детская площадка для детей будет увеличена до 300 м2 с дополнительной установкой малых архитектурных форм (игровой домик, качели, качалки, песочница). В качестве благоустройства придомовой территории жилого дома предусматривается размещение площадки для футбола, баскетбола и занятий физкультурой.

Парковочные места, запланированные под строительство жилого дома №72А не располагаются на придомовой территории существующего жилого дома №72.

Парковочные карманы расположены на земельном участке, оформленном в безвозмездное пользование. Предусмотрены следующие параметры парковочных карманов: 80 м/м для постоянного хранения автомобилей и 16 м/м для временного хранения автомобилей.

Организованная автостоянка доступна для маломобильных групп населения, расположена в шаговой доступности от жилых домов. По просьбам жителей, расположить предполагаемую автомобильную стоянку за проектируемым жилым домом №72А не представляется возможным, так как земельный участок, прилегающий к планируемому дому, является собственностью Федерального научного центра животноводства – ВИЖ имени академика Л.Н. Эрнста.

В целях безопасности будет установлено небольшое ограждение в виде антипарковочных столбиков и невысокого забора для детской площадки с целью ограничения доступа автомобильного транспорта на тротуары и газоны.

Проектом предусмотрено благоустройство территории. Планируется установка фонарей и озеленение территории с посадкой деревьев (липы, березы, клены), кустарников, посевом газонов и устройством цветников.