Новые детские сады – взгляд в будущее

By 0
Новые детские сады – взгляд в будущее

Актуальность строительства детских садов в последнее время обусловлена особой важностью решения задачи по доступности мест в дошкольных образовательных учреждениях. В Городском округе Подольск есть три направления, задачи по которым требуют решения и пристального внимания со стороны Администрации Городского округа Подольск: сокращение очереди детей в возрасте от 1,5 до 3 лет, разгрузка существующих детских садов, обеспечение местами детей в дошкольных учреждениях в непосредственной близости к месту жительства.

По инициативе Главы Городского округа в государственную программу Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры» было включено строительство трех детских садов по адресу: ул. Вокзальная, д. 5а на 250 мест; ул. Ленина, д. 12б на 190 мест; ул. Школьная, д. 21-А на 240 мест; а также завершение строительства детских садов по адресам: ул. Колхозная, д. 10 на 340 мест и Электромонтажный проезд, д. 3 на 190 мест.

В настоящее время по трем детским садам на ул. Вокзальная, д. 5а; ул. Ленина,      д. 12б; ул. Школьная, д. 21-А ведутся проектно-изыскательские работы в соответствии заключенными в мае 2020 года муниципальными контрактами. На сегодняшний день выполнены инженерные изыскания, совместно с Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области проработаны планировки, архитектурный облик здания и генеральный план детского сада. В зданиях дошкольных учреждений проектом будут предусмотрены групповые ячейки с игровыми и спальными комнатами, пищеблок, спортивный и музыкальный залы, медблок, административные и вспомогательные помещения. Также предусмотрено благоустройство прилегающей территории с устройством теневых навесов, игровых, спортивных и хозяйственных площадок. Особое внимание в ходе проектирования уделено удобству, комфортности и безопасности образовательного учреждения.

Одним из самых острых и проблемных вопросов в мкр. Красная горка, как ни в одном другом районе Городского округа Подольск, является создание дополнительных мест в детском саду.

Существующий детский сад №30, 1966 года постройки, фактически принимает предельное число детей.

Именно по этим причинам Главой Городского округа Подольск Н.И. Пестовым было принято решение в связи с неисполнением ООО “Диском” обязательств по завершению строительства детского сада в установленный срок, учитывая социальную значимость данного объекта, по инициативе Администрации 05.09.2018г. заключить Дополнительное соглашение №15 к Договору о развитии застроенной территории, предметом которого является передача в муниципальную собственность объекта незавершенного строительства – здания детского дошкольного учреждения, для завершения Администрацией строительства объекта за счет средств бюджета с последующей компенсацией застройщиком понесенных затрат.

В первую очередь было выполнено комплексное обследование технического состояния здания детского сада, результаты которого стали исходными данными для выполнения проектной документации. В соответствии с муниципальным контрактом подрядной организацией ООО «Регион-Инвест» в кратчайшие сроки разработана проектная документация для завершения строительства детского сада по ул. Колхозная, д. 10. В настоящее время проектная документация и результаты инженерных изысканий находятся на рассмотрении ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза».

Несмотря на то, что детский сад на ул. Колхозная, д. 10 ещё не открывал своих дверей для наших детей, достройка здания в связи с меняющимися требованиями нормативных документов оказалась не самым простым решением. Стала задача привести здание детского сада в соответствие с действующими нормативами, особенно с противопожарными и санитарно-эпидемиологическими. Экспертиза такого объекта оказалась очень сложным путем поиска компромисса между действующей нормативной базой и проектными решениями.

Так при проектировании и прохождении государственной экспертизы возникли вопросы, которые требуют дополнительной проработки и, самое главное, дополнительного времени, а именно: часть здания детского сада из-за ошибки               ООО «Диском» выходит за кадастровые границы земельного участка. Также по земельному участку объекта проходят газопроводы высокого и низкого давления, что противоречит требованиям сводов правил и СанПиНов. И, несмотря на полученное ранее ООО «Диском» положительное заключение негосударственной экспертизы, Комитету по строительству и архитектуре необходимо провести следующие мероприятия: уточнить границы земельного участка для прирезки земли с выступающей стороны здания, для этого уже подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка и направлен в Росреестр; переформировать земельный участок с целью исключения транзитного газопровода высокого давления диаметром 500мм. Проведение вышеуказанных мероприятий осложняется наличием действующих проектов планировки и межевания территории.

В соответствии с действующими нормами необходимо выполнить вынос газопроводов за границы земельного участка объекта, что требует разработки отдельных проектных решений. По данному вопросу Комитетом по строительству и архитектуре неоднократно проводились совещания совместно с Министерством энергетики Московской области, ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза», АО «Мособлгаз». Администрацией Г.о. Подольск направлено обращение в Министерство энергетики Московской области по организации повторного совещания, так как на сегодняшний день этот вопрос не решен.

Работа по получению положительного заключения государственной экспертизы и разрешения на окончание строительства детского сада по ул. Колхозная, д. 10 продолжается и находится по поручению Главы Г.о. Подольск Н.И. Пестова под личным контролем заместителя Главы Г.о. Подольск П.В. Гапонова и председателя Комитета по строительству и архитектуре С.М. Цаплинского.