Комфортная среда для жителей – под контролем

By 0
Комфортная среда для жителей – под контролем

Одним из основных направлений деятельности Администрации Городского округа Подольск является создание комфортной среды для жизнедеятельности и проживания жителей округа, а именно создание пешеходных зон на территории округа, расселение ветхого и аварийного жилого фонда, строительство новых жилых, социальных и общественно-деловых объектов. Но, как известно, сложно себе представить благополучные условия для проживания граждан даже на самой благоустроенной и обеспеченной всем необходимым территории при этом находящейся в неблагоприятной экологической обстановке.

Одной из неблагоприятных территорий в Городском округе Подольск является промзона Северная, располагающаяся в северной части города Подольска на улице Шамотная и Нефтебазовский проезд. В Администрацию Городского округа Подольск регулярно поступают жалобы местных жителей на выбросы веществ от асфальто-бетонных установок и предприятий по сбору и переработке металлолома.

По поручению Главы Городского округа Н.И. Пестова в ходе выездных мероприятий и анализа проблемной территории, было выявлено, что в границах промзоны Северная располагается 4 предприятия, оказывающие негативное воздействие на экологию – асфальто-бетонные заводы: ООО «СтройИнвест-3», ООО «АБЗ Подольск» и ООО «Дорлидер», возникшие на данной территории в 2013-2014 годах, а также предприятие по сбору и переработке лома черных металлов – ООО «Вторчермет НМЛК Центр», осуществляющее свою деятельность на территории Подольска с 2011 года. Кроме того, на территории промзоны располагаются такие промышленные предприятия как ООО «Алкид», ОАО «Подольское дорожное ремонтно- строительное управление», ПАО «Московская объединенная электросетевая компания», ОАО «Вольфагролес», ООО «Шамотная, 8», ООО «Паритет», ООО «Прометей Сервис», ООО «СК Благовест+». Деятельность данных мероприятий осуществляется на частных территориях, на собственных земельных участках или по договорам аренды.

По результатам совещаний Администрацией совместно с Советом депутатов Городского округа Подольск было принято решение при разработке и утверждении правил землепользования и застройки Городского округа Подольск отнести территорию промзоны Северная к зоне комплексного устойчивого развития территории – КУРТ-27 (Реновация промышленных территорий).

Данная зона определяет вектор развития входящих в её состав территорий, устанавливает виды разрешенного использования земельных участков, а также параметры планируемого строительства. Развитие данной территории представляется возможным по инициативе правообладателей объектов недвижимости, входящих в состав зоны или по инициативе органов местного самоуправления при условии соответствия территории ряду критериев. Данная процедура в обязательном порядке включает в себя такие мероприятия как разработка проекта планировки территории, заключение соглашения о разграничении обязанностей по развитию территории, а также заключение трехстороннего договора на комплексное развитие, где сторонами выступают Администрация Городского округа Подольск, Министерство жилищной политики Московской области, а также лицо, заключившее договор.

В адрес правообладателей объектов недвижимости, входящих в состав КУРТ-27, Администрацией Городского округа Подольск неоднократно направлялись обращения о необходимости осуществления развития территории КУРТ-27, однако данная инициатива не нашла отклика у предпринимателей, а возможность принятия решения о комплексном развитии по инициативе органов местного самоуправления отсутствовала по причине того, что деятельность предприятий промзоны Северная в большинстве своем соответствовала видам разрешенного использования зоны КУРТ-27.

Однако в результате слаженных действий Администрации Городского округа Подольск, Подольской городской прокуратуры и Территориального отдела Роспотребнадзора по Городскому округу Подольск удалось добиться того, что собственниками ООО «АБЗ Подольск» и ООО «Дорлидер» были разобраны и вывезены с территории асфальто-бетонные установки.

Собственник земельного участка ООО «СтройИнвест-3» на основании договора аренды сдает во временное пользование недвижимое имущество ООO «АБЗ ИНВЕСТ-3». ООО «АБЗ ИНВЕСТ-3» состоит на федеральном учете объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду и контролируется Департаментом природопользования. В настоящее время предприятием разрабатывается проект по сокращению санитарно-защитной зоны.

Согласно СанПиН установленная санитарно-защитная зона 100 метров для ООО «Вторчермет HЛMK Центр» выдержана, так как ближайшая жилая застройка (СНТ «Москвич» и СНТ «Часовщик № 55») расположена на расстоянии 260 – 312 м.

В рамках производственного контроля по договору с испытательным лабораторным центром филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» предприятием заключен договор, в соответствии с которым систематически проводятся замеры шума на территории ближайшей жилой застройки. По результатам лабораторных испытаний ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» установлено, что эквивалентный уровень шума, измеряемый в дБА предприятием не превышает максимально допустимых значений и соответствует нормативным требованиям.

Шредерная установка ООО «Вторчермет НМЛК Центр» оснащена устройством по очистке воздуха от пыли и пылеулавливающей системой «Циклон». Предприятие состоит на федеральном учете объекта, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду и контролируется Департаментом природопользования. Работа предприятия осуществляется в соответствии с действующим законодательством, что подтверждено проверками Подольской прокуратуры и органами Роспотребнадзора.

Кроме того, в рамках мероприятий по снижению уровня шумовой нагрузки на границе 100 метровой санитарной защитной зоны ООО «Вторчермет НЛМК Центр» установлен шумозащитный экран с учетом применяемого технологического процесса и акустических расчетов, позволяющих обеспечить уровень шума на границе садоводческих товариществ на уровне, не превышающем гигиенические нормативы.

Как итог можно отметить значительное улучшение экологической обстановки в районе промзоны Северная.

По результатам совместной работы Администрации с Советом депутатов Городского округа Подольск по поручению Главы Н.И. Пестова было принято решение при разработке и утверждении правил землепользования и застройки Городского округа Подольск отнести территорию промзоны Северная к зоне комплексного устойчивого развития территории – КУРТ – 27 (Реновация промышленных территорий) и исключить из условно-разрешенных видов разрешенного использования КУРТ-27 строительную промышленность (6.6), автомобильную промышленность (6.2.1) легкую промышленность (6.3.), фармацевтическую промышленность (6.3.1) и пищевую промышленность (6.4). Таким образом исключили все коды с промышленностью, что и просили жители.

Администрацией Городского округа продолжается активная деятельность по решению экологической проблемы промзоны Северная, а также планируется доработка «Дорожной карты» в связи с изменениями в правила землепользования и застройки территории (ПЗЗ) с целью развития данной территории с учетом улучшения экологической обстановки для жителей Городского округа.